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2023-07-12產業新聞

112年第1季住宅價格指數漲幅趨緩整理 北高下跌

  • 發布單位:地政司
 

內政部今(12)日發布112年第1季住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為128.85,相較上季微幅上漲1.05%,漲幅趨緩整理。在6都中,臺北市已連續兩季下跌,本季較上季下跌0.03%、高雄市則自107年第3季以來首次下跌,跌幅1.09%。

本季6都住宅價格指數與上季相較,臺北市下跌0.03%,已是連續兩季下跌、高雄市亦下跌1.09%,其餘4都漲幅分別為新北市1.67%、桃園市1.46%、臺中市1.30%、臺南市1.73% 。整體而言,本季住宅價格指數呈現微幅上漲趨勢。

交易量持續量縮

內政部指出,受到國內經濟成長趨緩、通膨、升息壓力及不動產政策等因素,112年第2季全國建物買賣登記棟數7萬5,640棟,較111年第2季8萬6,026棟減少約12.07%,延續第1季交易量縮情形,第2季整體市場交易持續呈現量縮態勢,顯示近期短期投資客陸續退場,轉而由剛性自住需求的購屋族支撐。

內政部指出,隨疫情影響淡化,民間消費持續恢復,經濟成長景氣對策信號從去年11月起連續5個月藍燈,但領先指標有微幅上升,表示廠商信心有好轉。惟受到央行第5次升息以及平均地權條例修法的影響,購屋民眾心態仍趨保守觀望,將使得不動產市場走入盤整情況更為明顯。

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