配合行政院打造南部半導體材料「S」廊帶及「循環經濟推動方案」，中油高煉廠已華麗轉身為兼具半導體晶圓製造與材料創新研發的產業研發製造核心。目前楠梓產業園區及材料創新研發專區都市計畫變更案，均通過中央地方兩級都委會審議，緊鄰的「左營高鐵科技之心」都計變更案，目前內政部都委會審議，預計2月召開專案小組會議，近期內通過後，採公辦都更招商，規模將達百億元。

高市府都發局長吳文彥指出，中油舊煉油廠褐地再生在行政院國家計畫的支持下，已成為楠梓產業園區(台積電設廠)與循環技術材料研發等產業群聚，是晶圓製造與材料研發互補創新園區，也是全台唯一與捷運場站及國家級自然公園鏈結的生態綠園區。

市府為因應半屏山與左營高鐵周邊等開發計畫，交通局正評估規劃聯外交通路網短、中長期優化計畫，包含園區南路40米、園區北路30米及園區東路等，以連結園區、世運大道、翠華路及左營高鐵站，短期優先拓寬翠華路(明潭路-左營大路段)由30米至40米，中期加速新台17往南打通進度，逐步優化園區整體聯外交通路網。

都發局說，攸關高鐵站區整體發展的「左營高鐵科技之心」都計變更案，目前內政部都委會審議，預計2月召開第三次專案小組會議，因變更成商業區的土地，為軍方與鐵道局所管有，產權相當單純，也獲得同意由市府採公辦都更模式，因此待近期內都計變更案通過後，將採公辦都更招商，規模將達百億元。

恆鵬「世紀莊園」專案經理翁瑞昇表示，高鐵左營站區迅速連結楠梓產業園區，加上國科會也計劃推動該區成為高雄第三科學園區，日後可望成為最接近科學園區的高鐵站，因此近來已有一些準備南調高雄的竹科與南科半導體大廠工程師，陸續前來左營站區購屋置產。